グレイス二子玉川

  • 東京都世田谷区鎌田二丁目

  • 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩23分

  • 1985年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より17%割安

販価
3,580万円
69.2万円/㎡
相場
4,314万円
83.4万円/㎡
2,199
3,609
5,019
6,430
AI査定結果
推定相場価格
4,314万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,609万円〜5,019万円
69.7万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月9日
グレイス二子玉川
3,580万円（69.2万円/㎡）/ 4階 / 51.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/023,580万円69.2万円4階 51.75㎡ 2LDK南西
2025/06/223,980万円80.1万円3階 49.68㎡ 2LDK南西
2025/04/042,799万円65.6万円2階 42.66㎡ 2DK北西
2025/03/172,980万円60.0万円4階 49.68㎡ 2LDK南西
2025/02/272,899万円68.0万円2階 42.66㎡ 2DK北西
2025/01/162,999万円70.3万円2階 42.66㎡ 2DK北西
2024/12/063,199万円75.0万円2階 42.66㎡ 2DK北西
2024/08/062,890万円61.7万円2階 46.87㎡ 2LDK南西
2024/06/212,580万円58.3万円3階 44.24㎡ 1LDK南
2024/06/012,900万円65.6万円3階 44.24㎡ 1LDK南
2024/05/152,890万円58.2万円2階 49.68㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は68.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02グレイス二子玉川
世田谷区鎌田二丁目
二子玉川駅23分 3,580万円69.2万円51.75㎡2LDK4階 / 5階建 南西1985年23戸RC
2025/03/15ライオンズマンション久我山
世田谷区北烏山七丁目
久我山駅20分 3,380万円63.9万円52.92㎡3DK3階 / 5階建 南1983年39戸RC
2024/05/24北烏山サン・ローモンド
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅15分 3,190万円52.2万円61.13㎡2LDK3階 / 4階建 南東1982年18戸RC
2024/07/13ラルゴ烏山
世田谷区給田三丁目
仙川駅10分 3,580万円59.1万円60.53㎡2LDK2階 / 5階建 南西1981年18戸RC
2025/05/16スターハイツ千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 3,199万円76.0万円42.1㎡1LDK3階 / 4階建 南東1983年12戸RC
2025/05/04ニックハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅9分 2,580万円62.7万円41.16㎡2DK3階 / 7階建 南東1983年28戸RC
2025/02/20NICハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅8分 4,780万円74.5万円64.14㎡3LDK3階 / 7階建 南東1983年28戸RC
2024/09/10南烏山パーク・ホームズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 4,590万円78.1万円58.77㎡2LDK+S2階 / 8階建 南1985年32戸SRC
2025/02/04ライオンズマンション千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅7分 4,298万円78.0万円55.09㎡2LDK3階 / 5階建 南東1984年36戸RC
2024/09/19千歳烏山ロイヤルマンション
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 4,290万円74.3万円57.75㎡3LDK1階 / 9階建 北1983年54戸SRC
2024/08/06マック千歳烏山コート
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,399万円70.3万円48.33㎡2DK1階 / 5階建 南1984年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、世田谷区では24.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は世田谷区の平均と比較して34.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積41.75㎡〜61.75㎡の平均販売価格
東京都
83.9万円/㎡
前年比+11.0%
世田谷区
105.6万円/㎡
前年比+24.3%

マンション概要

マンション名グレイス二子玉川
所在地東京都世田谷区鎌田二丁目
交通東急田園都市線二子玉川駅徒歩23分
築年月1985年
階数5階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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